Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois (article L. 324-1-1 du Code du tourisme).

Comment procéder pour faire « classer » son logement meublé ?

Cette démarche est volontaire ; il suffit de contacter un organisme de contrôle agréé pour le classement des meublés de tourisme dont la liste est présente sur le site ATOUT FRANCE.

Le prix ? Raisonnable ! En plus, le classement est valable 5 ans et ouvre droit à de nombreux avantages !

L’organisme que vous choisirez réalisera un « diagnostic » de votre logement et vous attribuera entre 1 et 5 étoiles.

En quoi consiste ce diagnostic ?

La grille de classement contient 133 critères répartis en 4 grands chapitres :

• équipements,
• services aux clients,
• accessibilité,
• développement durable.

Chaque critère rempli permet d’attribuer des points. Certains critères sont obligatoires et garantissent un certain nombre de points, tandis que d’autres offrent des points « bonus » à la carte. Pour obtenir le niveau d’étoiles souhaité, il est essentiel d’atteindre un nombre minimum de points.

Quels sont les avantages du classement ?

Au niveau fiscal

Si vous déclarez cette activité sous le régime forfaitaire du micro-fiscal, votre abattement représentatif des charges sera majoré. Donc votre revenu imposable sera minoré !

• en 2024 : 71% d’abattement contre 50% pour ceux qui ne le sont pas.
• en 2025 : 50% au lieu de 30%

De plus, le seuil-limite de chiffre d’affaires est également plus important :

• en 2024 : 188 700€ contre 77 700€
• en 2025 : 77 700€ contre 15 000€

Il y a également un impact au niveau de la taxe de séjour. Le montant deviendra fixe.

Au niveau social

Si vous exercez cette activité sous le régime de la micro-entreprise, le taux de vos cotisations sociales sera plus faible.

Au niveau commercial

C’est un « plus » énorme.

Ce classement est national. Il s’applique dans tous les départements de France. Cela constitue une information cruciale pour les clients, leur garantissant un certain niveau de confort et d’absence de mauvaises surprises à leur arrivée.

Autres intérêts

Seuls les meublés de tourisme classés peuvent faire l’objet d’une adhésion à l’Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV). 

De plus, le classement Meublé de Tourisme est également obligatoire pour l’obtention du label « Accueil vélo »

N’hésitez plus ! Si ce n’est pas déjà fait, demandez et obtenez le classement de votre logement.

Cela peut faire toute la différence pour la rentabilité de votre activité.

Restez à l’affût, d’autres articles sur la location meublée sont en préparation. En attendant, n’hésitez pas à tester vos connaissances avec notre quiz !